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时间:2018-01-23 10:26来源:网络整理 作者:www.11.com
去化非住宅商业地产库存。 对商品房****现场公示区进**冻碳喙堋U部 摄 驻政务中心窗口一线。本报记者 詹俊 摄 稻田综合种养基地。 重温入党誓词。詹俊 摄 ———全市房地产市场平稳健康运行 核心 提示 今年以来,市住建委房地产市场管理处以党的十九大

  去化非住宅商业地产库存。

  对商品房****现场公示区进**冻碳喙堋 詹俊 摄

  驻政务中心窗口一线。 本报记者 詹俊 摄

  稻田综合种养基地。

  重温入党誓词。 詹俊 摄

  ———全市房地产市场平稳健康运行

  核心

  提示

  今年以来,市住建委房地产市场管理处以党的十九大精神为指导,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以“党建引领促发展,实干为先惠民生”为主线,主动作为,综合施策,有力保障了全市房地产市场平稳健康运行。1-11月,全市商品房****面积173.2万平方米,同比增长19.1%,高于全省平均增幅14.5个百分点。

  精准发力 综合施策

  房地产去化库存成效显著

  市住建委市场处以新发展理念引领经济发展新常态,按照全市供给侧结构**改革工作部署,精准发力、综合施策、全力攻坚,全年房地产去化库存成效显著。截至目前,全市商品房去化库存88万平方米,去化周期由上年末24个月缩减至15个月;其中商业办公等非住宅去化33.5万平方米,去化周期由上年末59个月缩减至50个月,完成省政府下达的目标要求。

  今年以来,在全省率先出台《关于加快非住宅商业房地产去库存的若干意见》,并通过各类媒体进行宣传贯彻和解读;加强对库存非住宅商业房地产动态监测,鼓励房地产开发企业用活租售并举政策,加快未开发非住宅商业房地产用途转换审批流程;下发《关于分解落实2017年商业办公类商品房去库存任务的通知》,压实辖区政府(开发区管委会)去库存主体责任;会同市财政局等部门出台《铜陵市关于购买、租赁商品房实施财政补贴政策有关事项的通知》,多措并举推进房地产去库存工作;编撰并出台《铜陵市房地产业“十三五”发展规划(2016-2020年)》,为我市住房和商业办公用房发展提供基本指导依据。此外,还**定印发《房地产去库存攻坚年活动实施方案》,明确工作职责和目标任务,全力推进房地产去库存工作。

  多措并举 强化服务

  房屋租赁管理市场井然有序

  今年以来,市住建委市场处强化服务,多举措培育和发展住房租赁市场,不断加大中介机构管理力度,全市房屋租赁管理市场井然有序。全年完成房屋租赁登记备案面积9.05万平方米,同比增长59.67%;其中非住宅租赁备案面积7.0万平方米,同比增长175.65%。

  一年来,该处着力优化房屋租赁市场服务环境,积极引导市场主体办理房屋租赁备案,采取为当事人调解纠纷、以案说**等形式向房地产中介机构和市民宣传规范租赁行为和租赁备案的意义。全面推行《铜陵市房屋租赁合同》示范文本,对房屋租赁双方当事人租赁行为的应有条件作出约束**规定,不断规范房屋租赁市场行为。报请市住建委会同有关部门出台《铜陵市关于购买、租赁商品房实施财政补贴政策有关事项的通知》,引导鼓励市场主体租赁非住宅商业房地产经营各类业态,加快去化非住宅商业房地产库存。报请市委改革办在全省率先出台《关于盘活农村闲置房屋促进农民增收的意见(试行)》,农村闲置房屋租赁信息平台建成并投入运行,市辖三区500户闲置农房房源纳入首批试点范围。通过“住房租赁服务公**啤逼教ǎ胫泄ㄉ枰型攴中星┦鹱》孔饬薰ぷ髡铰院献餍椋餐蛟焱晔小盎チ+房管+金融”的住房租赁新模式,实现租赁企业全监管、租赁房源全核验、租赁过程全监测、租赁服务全覆盖。

  在中介机构管理方面,该处先后对300余家房地产经纪机构进行摸排,发放通知单督促未备案经纪机构尽快备案,截至目前,已备案97家,同比增长212.9%;会同市住建委监察室、房地产业管理科、政策**规科等评选3家经纪机构入驻市政务服务中心。确认4家经纪机构9个服务点为首批存量房交易合同网上备案签约服务点,为自行成交的双方当事人提供免费合同签约服务。启动存量房网上备案系统试运行,举办操作培训,共57家备案经纪机构参加。

  创新方式  多管齐下

  房地产市场监管提速增效

  为贯彻落实国家、省关于房地产市场调控的相关要求,今年以来,市住建委市场处持续加大我市房地产市场管理力度,力争实现供需平衡,稳定市场预期,为房地产业持续平稳健康发展“保驾护航”。

  今年以来,我**谌∪南叱鞘兄新氏瓤舴康夭谐∪娴骺兀9月份报请市政府出台《关于加强房地产市场管理的若干意见》,意见重点从稳控商品住房价格、加强土地供应管理入手,从如何创新土地供给模式、如何培育和发展住房租赁市场等作出明确规定。建立房价管控长效机**,引导房地产开发企业合理确定新建商品住房申报备案价格,停止执行购买新建商品房财政补贴政策。为切实规范商品房预(销)售行为,在全省率先通过“互联网+”模式,对全市31个商品房项目****案场公示区实施远程实时监控,要求所**谑巯钅空盘****现场信息公示内容》和《房地产开发企业经营行为“八个严禁”》,实现全市商品房****现场公示区远程实时监管全覆盖。开展房地产市场专项检查,整顿市场秩序。聚焦“排查一批问题线索、查办一批典型****、解决一批突出问题”,采取“双随机、一公开”方式,组织开展房地产市场秩序专项检查,全年累计抽查企业43家,发现商品房****公示信息不完整、中介机构注册信息不规范等问题7项,针对**下发限期整改通知书13份,及时督促开发企业和房地产中介机构整改落实到位。强化存量房交易和经纪服务行为监管,出台《铜陵市存量房交易网上备案管理办**》和《铜陵市存量房交易结算资金监管试行办**》。加强房地产从业人员管理,组织开展房地产****和经纪人员岗位培训,共381人参训。

  深化服务 规范管理

  房地产交易市场环境不断优化

  今年以来,市住建委市场处在“放管服”上做足文章,管理与服务并重,实现了房屋交易工作提速增效。

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