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土地|两宗土地控规调整公示 银四亳州土地市场可期

时间:2018-04-26 19:03来源:网络整理 作者:www.1.com
新安房产网 原创资讯:3月的土地市场已经落下帷幕,整个三月份共有三宗土地出让,其中包括一宗工业用地和两宗商服用地,只成交了一宗工业用地,而另外两宗商服用

新安房产网 原创资讯:3月的土地市场已经落下帷幕,整个三月份共有三宗土地出让,其中包括一宗工业用地和两宗商服用地,只成交了一宗工业用地,而另外两宗商服用地未能成功出让。近期,亳州市规划局官网公示两宗土地控规调整公示,一宗转为医疗卫生用地、一宗转为中小学用地。

关于2018-009地块控规调整的公示

原指标情况

用地性质:商业用地

用地面积:59155.1平方米(合88.733亩)

用地规划要求:

容 积 率:不大于2.2

建筑密度:不大于35%

绿 地 率:不小于20%

拟调整情况

用地性质:中小学用地

用地面积:32000.0平方米(合48.000亩)

用地规划要求:

容 积 率:不大于1.0

建筑密度:不大于25%

绿 地 率:不小于35%

关于2018-013地块控规调整公示

原指标情况

用地性质:批发市场用地

用地面积:39632.0平方米(合59.448亩)

容 积 率:不大于1.5

建筑密度:不大于35%

绿 地 率:不小于20%

拟调整情况

用地性质:医疗卫生用地

用地面积:约39236.6平方米(合58.855亩)

容 积 率:不大于1.5

建筑密度:不大于25%

绿 地 率:不小于35%

四月份亳州土地市场有两宗商住用地要进行挂牌和拍卖,2018-8地块位于人民路南、桐乡路西、利辛路北,土地面积约30亩,用地性质为批发市场和零售商业用地,起始地价为197.33万元/亩。上次该宗土地却因报名人数不足而决定在4月9日采取挂牌方式出让,那么这宗土地到底会花落谁家呢,大家还是拭目以待吧!

4月20日亳州北部新城2018-20地块将进行拍卖,2018-20位于北部新城天麻路南、元参路北、药王大道东、三义路西,地块面积62221.9平米(93.333亩),土地用途:商住用地(商业比例10%),容积率≤2.2,起始价1.22亿元,起始地价130.71万元/亩,起始楼面价891.24元/平米。该宗地住房回购价3800元/㎡,沿街商铺均价7600元/㎡,在谯城区政府主导下,开发商按谯城区政府拆迁指定对象对外销售,不得扩大销售对象范围,未销售出的剩余住房和沿街商铺谯城区政府进行回购,价格同上。

2018年亳州土地市场的变化不大,相比于房企热销,土地市场一度遇冷、流拍,目前快速发展的南部新区剩余的地块已经不多,且对拿地企业也有了“较高”的要求。后期亳州北部新城和道东区域或将为土地供应的重点板块,道东区域目前还没有商品房小区进驻,北部新城发展还有待完善。随着楼市政策的出台、银行利率的涨幅增加、土地价格的涨高,各大房企拿地也较为谨慎小心了。让我们一起来期待“银四”土地市场有没有惊喜把!

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